Особливості модульних офісів
Забудовники, що займаються цілими житловими комплексами, як правило, воліють розміщувати офіс неподалік від будівництва. Як у віддалених районах міста, так і в більш активних районах можуть бути проблеми з пошуком місця, і саме тому найчастіше в таких випадках використовують модульні офіси.
Типові модульні житлові будинки можуть бути ефективно побудовані та адаптовані для функціонування в якості цілорічних офісів https://bulava.ua/category/bytovki/. Процес будівництва передбачає виготовлення за межами будівельного майданчика з подальшою збіркою на місці, що робить модульні офісні будівлі швидшими в розгортанні порівняно з традиційними будівлями.
Конструкція офісу
- Основу конструкції модульних офісів зазвичай складає сталевий або дерев’яний каркас, спроектований відповідно до місцевих будівельних норм і правил, що витримує цілорічний вплив навколишнього середовища. Стіни, підлога та стеля обшиваються ізольованими панелями з використанням таких матеріалів, як пінополіуретан або мінеральна вата. Ці матеріали забезпечують відмінну термостійкість, необхідну для підтримки постійної температури в приміщенні як спекотного літа, так і холодної зими.
- Щоб зробити будинок придатним для проживання протягом усього року, в стандартну комплектацію входять вікна з подвійним склінням і двері з герметичним ущільненням від атмосферних впливів. Ці елементи зменшують втрати тепла, мінімізують протяги та покращують звукоізоляцію. Належна герметизація всіх стиків і з’єднань має вирішальне значення для запобігання потраплянню вологи, яка в іншому випадку може погіршити ізоляційні характеристики і якість повітря в приміщенні.
- Модульні офіси також оснащуються системами опалення, вентиляції та кондиціонування повітря (ОВіК), адаптованими до розміру та кількості працівників. У холодному кліматі зазвичай використовуються електричні панельні обігрівачі або теплові насоси. У більш теплих регіонах вентиляція в поєднанні з кондиціонуванням повітря забезпечує комфорт у приміщенні. Ці системи можуть бути спроектовані з урахуванням енергоефективності, включати розумні термостати та програмовані налаштування.
- Для цілорічного використання модульні офіси також оснащені атмосферостійким зовнішнім оздобленням, наприклад, вініловим покриттям, алюмінієвими панелями або обробленою деревиною. Ці матеріали захищають будівлю від ультрафіолетового випромінювання, атмосферних опадів і корозії, продовжуючи термін її служби. Покрівельні матеріали, найчастіше металочерепиця або гумова мембрана, підбираються з урахуванням довговічності та стійкості до протікання.
Інтер’єрні роботи модульного офісу
Комунікації – електропроводка, освітлення, сантехніка та ІТ-інфраструктура, – як правило, попередньо встановлюються на етапі виробництва на заводі, що зменшує трудомісткість робіт на об’єкті та забезпечує узгодженість. Світлодіодне освітлення, енергоефективні прилади та структуровані кабелі для інтернету та комунікаційних мереж часто включаються для забезпечення потреб сучасного офісу.
Для зручності роботи підлогу покривають зносостійкими матеріалами: вініл, ламінат або комерційна килимова плитка. Додаткові опції включають внутрішні перегородки для окремих робочих місць, інтегровані меблі та шумоізоляційні матеріали для покращення акустичного комфорту.
